Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan detayları ve taşınmazın özellikleri hakkında bilgi verilmektedir.
Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. İlan detayları ve taşınmazın özellikleri hakkında bilgi verilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m² büyüklüğündedir. Taşınmazın tamamı Halil Engin adına kayıtlıdır. Kayıtlarında dosya haczi ile birlikte 2. dereceden ipotek ve 1. dereceden ipotek bulunmaktadır. Ayrıca, 'Satış vaadi vardır' şerhi de mevcuttur.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından belirlenmiştir. 29.11.2021 onay tarihli imar planına göre, emsal değeri 0.45 olan ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Yapı ruhsatına esas imar durumu verilmeden önce yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.
Mimari Projesi ve İmar Durumu
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından, taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyasının mahkemeye gönderilmesi talep edilmiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat yapı ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği, dosya ekinde sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kadastro durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle taşınmazın konumu uygun olarak değerlendirilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini artıran bir faktördür.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Satışa konu taşınmaz, D-100 Karayolu- Ulaş Sokak köşesinde yer almaktadır. 710,52 m² büyüklüğündeki arsa, bodrum kat, zemin kat, asma kat, 3 normal kat ve çatı katı ile inşa edilmiştir. Dış cephesi alüminyum giydirme olan bina, tel örgü ile çevrilidir.
Taşınmazın iç yapısı, bodrum katında otopark ve sığınak olarak projelendirilmiştir. Zemin kat ofis alanı olarak tasarlanmış, diğer katlar ise konut alanı olarak düzenlenmiştir. Bina, yangın merdiveni ve asansör gibi sosyal donatılara sahiptir.
Satış Bilgileri ve Kıymeti
Taşınmazın satışına ilişkin artırma bilgileri, 08/04/2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, bu tarihte satışa katılabilirler. Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir.
KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın kaydındaki şerhler arasında Bakırköy 2. Asliye Tic Mahkemesi'nin ihtiyati tedbir şerhi ve Asım Övür'ün satış vaadi bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcılar için dikkate alınması gereken önemli bir unsurdur.
