Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın özellikleri, durumu ve değerleme bilgileri detaylı olarak açıklandı.
Silivri İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve Değerleme
Silivri İcra Dairesi, 2018/203 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazın satışını duyurdu. Taşınmazın cinsi, durumu ve değerleme bilgileri detaylı olarak açıklandı. Satışa çıkarılan taşınmaz, Selimpapa Mahallesi'nde yer almakta ve çeşitli özelliklere sahip.
Taşınmazın yüzölçümü 3.516,31 m² olup, 3 katlı imalathane ve arsası olarak tanımlanmıştır. İlgili detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanarak öğrenilebilir.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri ilçesi, Selimpapa Mahallesi'nde bulunan taşınmaz, 191 Ada, 11 Parsel numarası ile kayıtlıdır. Taşınmazın tam hissesinin bir şirkete ait olduğu belirtilmektedir. Ayrıca, kaydın şerhler bölümünde çeşitli tarihlere ait ipotekler bulunmaktadır.
Taşınmaz, Silivri Belediye Başkanlığı'nın imar planı içinde yer almakta olup, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlanmıştır. Minimum parsel büyüklüğü 3000 m², emsal oranı ise 1.00 olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın Halihazır Durumu
Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme sistem ile inşa edilmiştir. Bina, 1 bodrum kat, zemin kat, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katında otopark, sığınak ve imalathane yer alırken, zemin katında imalathane ve soyunma odaları bulunmaktadır.
1. normal kat, ofis alanları ve bay-bayan WC ile düzenlenmiştir. Çatı katında ise asansör, makine dairesi ve giriş holü bulunmaktadır. Toplam kapalı alan 10.750,00 m² olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Değerine Etki Eden Faktörler
Taşınmazın konumu, D-100 karayoluna olan mesafesi ve çevresindeki yapılaşma, değerine etki eden önemli faktörlerdir. D-100 karayoluna yaklaşık 1 km, Silivri merkeze 6 km ve Selimpaşa merkeze 4 km mesafededir.
Taşınmazın yapılış tarihi, kullanım amacı ve kamu kurumlarına olan mesafesi de değer üzerinde etkili olmaktadır. Ekonomik koşullar ve emlak alım satım şartları da göz önünde bulundurulmalıdır.
Menkul Mallara Ait Yapılan İnceleme ve Tespitler
İncelemeler sonucunda, taşınmazda plastik kapak ve kulp, galvanizli telden kova gibi ürünlerin üretildiği tespit edilmiştir. Üretim süreci, kalıphane ve montaj bölümleri ile desteklenmektedir.
Hammadde ihtiyacı, yüksek yoğunluklu polietilen granül ve galvanizli tel gibi malzemeleri içermektedir. Ürün sevkiyatı ve hammadde girişi depo bölümünden gerçekleştirilmektedir.
Menkullerin Değerleme Sonucu
Yapılan değerleme sonucunda, menkullerin toplam değeri KDV hariç 7.332.100,00 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değeri ise 140.000.000,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Genel toplamda, taşınmaz ve menkullerin değeri 147.332.100,00 TL olarak hesaplanmıştır. Tapu sicilinde haciz şerhleri bulunmaktadır ve ilgili bilgiler detaylı olarak belirtilmiştir.
